商用住宅值得买吗

商用住宅值得买吗？商用住宅适合创业或投资，租金回报稳定，位置多在商圈或交通枢纽附近。这类房产面积灵活，可做商铺或办公室，升值空间较大，但总价较高，需考虑资金压力。商用住宅的水电费比普通住宅贵，转手税费也更高，购买前需详细计算成本收益。

商用住宅的物业管理严格，安全性高，适合长期持有。周边配套成熟，人流量大，生意机会多。但市场竞争激烈，同质化严重，需谨慎选址。政策变动风险存在，比如限购或规划调整，会影响房产价值。建议实地考察，了解区域发展前景，再做决定。