抵押贷款证券化是什么意思

抵押贷款证券化是把银行手里的房贷打包变成可买卖的债券。银行把很多房贷集合起来，分成不同等级的证券卖给投资者。投资者买这些证券能赚利息，银行则快速回笼资金放更多贷款。整个过程让房贷变成流动的金融产品，就像把零钱兑换成整钱。

这种证券化起源于上世纪七十年代的美国，现在全球都在用。中国近年也推出相关试点，比如公积金贷款证券化。证券化能分散银行风险，但管理不好会引发金融危机，2008年美国次贷危机就是教训。监管机构严格审核证券质量，确保市场稳定运行。