二手房评估价是房价的多少

二手房评估价一般房价的80%到90%。具体价格要看房子位置、房龄、装修情况。一线城市核心地段评估价接近房价，老小区或偏远地区可能低至70%。买卖双方经常因为这个价格产生分歧，买家觉得高，卖家觉得低。

评估价影响贷款金额和税费高低。银行按评估价放贷，买家需要多准备首付。满五唯一的房子能省不少税费，评估价越低税费越少。市场行情好时评估价接近实际成交价，行情差时差距能达到几十万。