建筑面积和宗地面积什么意思

建筑面积是指建筑物各楼层面积的总和，包括墙体、阳台、走廊等全部空间。一栋楼建筑面积几千平方米，涵盖地下车库、电梯井等公共区域。宗地面积是整块土地的面积，包含建筑物占地、道路、绿化带等全部用地。一块宗地可能有上万平方米，开发商需按规划使用。

建筑面积影响房价计算，每平方米单价乘以总得出总价。宗地面积决定建筑规模，开发商需遵守容积率限制。两者用途不同，前者关乎居住体验，后者涉及土地规划。实际购买时，建筑面积和套内面积差异明显，后者才是实际使用空间。