二手房多久计提折旧?

二手房的折旧年限一般为20到50年，具体看房屋结构和用途。砖混结构房屋折旧年限较短，约20年；钢筋混凝土结构房屋折旧年限较长，可达50年。房屋折旧从取得次月开始计算，按月计提。房屋装修部分的折旧年限通常为5到10年，单独计算。

二手房折旧金额等于房屋原值乘以月折旧率。月折旧率等于1除以折旧年限再乘以12。房屋原值包括购买价格和合理税费。装修折旧单独计算，公式相同。折旧金额可以在计算个人所得税时扣除，减少应纳税所得额。实际折旧年限可能因政策调整而变化。