存量房贷利率是什么意思?

存量房贷利率指的是已经发放的住房贷款在合同约定的期限内执行的利率。这个利率由银行根据政策调整，借款人每月按此利率偿还贷款金额。比如2023年部分银行降低了存量房贷利率，每月还款额减少了几百元。存量房贷利率受LPR基准影响，每年重定价一次。

存量房贷利率与新增房贷利率不同，前者针对已购房者，后者针对新申请贷款的人。借款人可以联系银行查询自己的利率水平，符合条件的还能申请调整。2024年多地银行推出政策，允许符合条件的借款人将利率降至当前市场水平。调整后，月供压力明显减轻，家庭经济负担降低。