业主房屋漏水是物业维修吗?

业主房屋漏水是否属于物业维修，要看漏水原因和位置。如果是公共管道破裂、屋顶防水层损坏或公共区域渗水，物业负责维修。比如地下室积水、外墙渗水、电梯井进水等问题，物业需要处理。业主发现漏水后应立即拍照记录，并通知物业。

如果是室内水管破裂、装修不当或业主私改管道导致漏水，维修责任在业主自己。比如马桶漏水、空调水管渗水、自家阳台地漏堵塞等问题，业主需要找专业维修人员处理。物业可以协助联系维修师傅，但费用由业主承担。