上班负债高还能用房产抵押贷款吗?

上班负债高也能申请房产抵押贷款，银行会综合评估收入和还款能力。每月工资需覆盖月供的两倍以上，负债率超过50%会被拒贷。房产价值至少是贷款额的2倍，利率可能上浮10%到20%。有稳定工作记录和额外收入来源更容易获批。

贷款额度取决于房产评估价和银行政策，最高可贷七成。负债高时建议先降低信用卡欠款或网贷，提高征信评分。选择抵押经营贷比消费贷利率更低，期限最长可达10年。提前还款无违约金，能节省不少利息支出。