贷款买房流程是什么?

贷款买房先选好房子，和开发商签合同，再准备身份证、收入证明等材料去银行申请。银行审核通过后会评估房价，确定贷款额度，接着签借款合同，办理抵押登记手续。最后银行放款，房款到账后开发商交房，购房者开始按月还贷款。

拿到房产证后，购房者要按时还款，避免逾期影响信用。提前还款可以减少利息，但部分银行会收取违约金。贷款期间房子抵押给银行，还清贷款后办理解押手续，房子才完全属于自己。整个过程需要谨慎，确保经济能力再行动。