公寓首付一般是多少?买loft公寓首付必须5成么?

公寓首付金额根据房价和贷款政策浮动，一线城市普通公寓首付约3成，总价500万的房子需准备150万；二线城市可能2成起，100万的房子首付20万。LOFT公寓性质特殊，多数银行要求5成首付，比如400万的LOFT需准备200万，部分城市或开发商有分期政策，首付比例可协商。

实际首付还受个人征信影响，信用良好者有机会争取优惠；公寓总价越高，首付金额自然增加。购买前需核实当地政策，不同银行对LOFT的定义不同，有些按商业贷款处理首付6成，建议咨询3家以上机构对比方案，避免资金压力过大。