二手房可以直接免资金托管吗?

二手房交易中，买卖双方可以协商决定是否使用资金托管。如果双方信任度高，且房产证齐全、无纠纷，可以直接办理过户和贷款手续，省去托管环节。资金托管并非强制流程，但能降低交易风险，避免一方违约导致纠纷。选择直接交易时，建议签订详细合同，明确违约责任和付款时间。

资金托管服务由银行或第三方机构提供，收取少量手续费。若房屋有抵押或产权问题，必须通过托管保障资金安全。直接交易适合熟人之间，陌生人交易推荐使用托管。买方需核实卖方身份和房产信息，卖方要确认买方贷款资质，确保交易顺利完成。