第一套房首付都是3成吗?

第一套房首付不一定都是3成，具体比例因城市和房屋类型而异。一线城市热门楼盘首付可能高达5成，三四线城市可能低至2成。公积金贷款首付比例通常更低，部分城市对首套房购房者有额外优惠，比如首付1成的政策也出现过。首付金额还与房屋总价直接相关，总价越高首付压力越大。

不同银行对首套房首付要求存在差异，国有大行和地方性银行政策不同。二手房首付比例往往高于新房，因为涉及评估价问题。购买学区房或别墅时，首付比例可能上浮。购房者需提前咨询当地政策，准备足够资金，避免因首付不足导致购房计划受阻。