物业费按公摊面积收费可行吗?

物业费按公摊面积收费存在争议。业主认为公摊区域如电梯、走廊的维护应由全体业主分摊，但实际使用中有人长期占用公共空间，导致费用分摊不均。物业则表示公摊面积计算复杂，需考虑清洁、照明等成本，建议按实际使用量收费更合理。

这种收费方式可能引发矛盾。部分业主觉得未充分享受公摊设施却要付费，而物业若按套内面积收费，又可能因收入不足降低服务质量。专家建议透明化公摊成本明细，结合业主意见调整收费模式，确保公平合理。