万科开发的房子外阳台让包吗?

万科开发的房子外阳台一般都包含在建筑面积内，属于业主的私人空间。阳台面积从几平方米到十几平方米不等，可以摆放花盆、晾晒衣物或者安装休闲家具。不同楼盘的阳台设计略有差异，有的半封闭，有的全开放，但基本都算作房屋的一部分。

阳台是否算入产权面积要看购房合同的具体约定。大多数情况下，阳台的投影面积会折算后计入房屋总价。业主装修时可以根据需求封闭阳台，但需符合物业规定。部分高端项目还会赠送大尺度阳台，增加居住的舒适度和实用性。