房贷提前还款,是本金,还是本息?

房贷提前还款优先还本金更划算。银行计算利息时，剩余本金越少，产生的利息就越少。比如贷款100万，提前还10万本金，下月利息就能少算几百块。本金减少后，总还款压力也会减轻，还能缩短贷款年限。不过提前还款要算清违约金，有些银行收取几千到上万元不等。

本息还款方式下，前期大部分钱都付利息。提前还本息相当于提前结清贷款，能省下后续所有利息。但一次性还清压力大，适合手头有闲钱的人。建议提前还款前咨询银行，了解清楚还款规则，避免白忙活一场。