集体划拨土地可以抵押贷款吗?

集体划拨土地不能直接抵押贷款，这类土地所有权归国家或集体，个人只有使用权。银行不接受划拨土地作为抵押物，因为变现困难，风险较高。企业或个人需先将土地转为出让性质，补缴土地出让金后才能申请抵押贷款。

划拨土地抵押贷款流程复杂，涉及多个部门审批，时间较长。实际操作中，许多地区限制划拨土地抵押，仅允许特定项目或符合条件的情况例外。建议咨询当地自然资源部门和金融机构，了解具体政策和可行性。