房贷商转公怎么样?商转公真的能省钱嘛?

房贷商转公能帮购房者节省不少利息，特别是商业贷款利率较高时。比如100万贷款30年，商贷年利率5%，转公积金贷款3%，每月能少还几百元，总利息省下十几万元。但商转公需要满足条件，比如公积金缴存时间、原商贷还款记录等，不是所有人都能转。

商转公省钱效果明显，但手续较复杂，可能需要垫资或重新办理抵押。不同城市政策不同，有的城市允许直接转，有的需要先还清商贷再贷公积金。购房者需提前咨询当地公积金中心，计算节省的利息是否值得折腾，避免因流程耽误还款。