高层公摊比例一般是多少?

高层公摊比例一般在25到35之间。这个面积包括楼梯间、电梯井、走廊、管道井等公共区域。不同楼盘设计差异会影响具体数值，比如板式结构比塔式结构公摊小，地下车库、设备层也会增加公摊面积。购房者买房时要仔细看合同里的公摊明细，避免后期纠纷。

实际公摊大小还和楼层高度有关，30层以上的高楼比20层左右的公摊更高。开发商在销售时必须明确告知公摊比例，法律规定不能超过总面积的30%。有些楼盘会通过优化设计减少公摊，比如缩小电梯井宽度，但过小的公摊可能影响居住舒适度，比如走廊太窄拥挤。