广州黄埔万科城市之光值得投资吗?

广州黄埔万科城市之光位于黄埔核心区，靠近地铁21号线和黄埔港，周边有万达广场、融创茂等商业配套，步行10分钟可达。小区主打小户型，总价200万起，适合刚需和投资客，租金回报约4000元/月，出租率较高。

黄埔近年发展迅速，科学城、知识城产业聚集，人口持续流入，房价稳中有升。万科品牌物业保障居住品质，未来地铁7号线东延线开通后，交通会更便利。但周边学校资源一般，需考虑子女教育问题。