第一套房子贷款第二套房子还能贷款吗?

第一套房贷款后，第二套房仍可申请贷款，但政策要求更严格。银行会审查收入证明和还款能力，首付比例通常不低于五成。利率会比首套房高一些，具体金额根据银行规定和个人情况确定。不同城市政策差异较大，需提前咨询当地银行了解最新要求。

购买第二套房时，贷款总额不能超过房价的七成。名下无房但有过贷款记录，也算二套房。如果第一套房已还清贷款，部分城市可按首套房政策执行。建议准备齐全材料，包括收入流水和征信报告，这样审批通过率更高。贷款年限最长三十年，月供压力会小很多。