外墙窗户渗水属于物业管理吗?

外墙窗户渗水属于物业管理范畴。物业公司负责维护公共区域，包括外墙和窗户的防水处理。业主发现渗水后应及时报修，物业需安排专业人员检查维修。维修费用一般由物业维修基金承担，特殊情况需业主共同分摊。物业有义务确保建筑外立面完好，防止渗水问题扩大。

日常管理中，物业应定期检查窗户密封情况，及时更换老化密封胶。暴雨季节前需重点排查隐患，避免雨水倒灌。业主私自改动窗户结构导致渗水的，责任由业主承担。物业需建立快速响应机制，接到报修后24小时内到场处理，保障居住安全。