过户费一般是买家出还是卖家出?

过户费一般由买家承担，包括契税、印花税和登记费等。买家需支付契税，房屋面积90平方米以下按1%收取，90平方米以上按1.5%收取。印花税按房屋总价的0.05%计算，登记费通常在几百元。卖家主要承担个人所得税，满五唯一可免，否则按差额的20%或总价的1%缴纳。

实际交易中，买卖双方可协商费用分担。部分卖家会将税费转嫁给买家，导致成交价提高。一线城市过户费可能高达数万元，三四线城市相对较低。买家需提前了解当地政策，避免额外支出。卖家应如实申报房屋年限，避免买方拒付税费引发纠纷。