架空层属于什么房屋性质?

架空层属于建筑物的附属结构，一般不计入产权面积，归全体业主共有。开发商有时会将其改造为储藏室或停车位，但实际用途需符合规划要求。架空层高度超过2.2米的部分，可能需要计算容积率，具体要看当地政策。部分小区会将架空层设计为休闲区或儿童活动区，提升居住体验。

架空层不单独发放房产证，也不能买卖或出租。消防验收时，架空层需保持畅通，不得堆放杂物。物业管理方负责日常维护，确保安全使用。业主可向业委会反映架空层的使用问题，共同商讨合理方案。不同城市对架空层的定义略有差异，需以当地住建部门的规定为准。