建筑工程的保修期从什么时候算?

建筑工程的保修期从竣工验收合格之日开始计算。房屋交付使用后，发现墙体开裂、管道漏水等问题，业主可以在保修期内要求施工单位维修。保修期一般为2年，屋面防水工程保修期长达5年，地基基础和主体结构工程保修期甚至达到设计文件规定的年限。

施工单位需在保修期内承担维修责任，若拖延处理，业主可自行维修并追索费用。保修期长短因工程部位不同而异，如电气管线保修期为2年，供热系统保修期为2个采暖期。工程验收时，双方会明确保修起始日期，避免后续纠纷。