境外人士可以在国内银行办房贷吗?

境外人士在国内银行申请房贷需要满足一定条件，比如持有有效护照、工作证明和收入证明。部分银行要求提供国内居住证，还需支付较高比例的首付款，金额可达房款的四成或五成。贷款期限一般不超过十年，利率可能略高于本地居民。

不同城市和银行政策差异较大，一线城市审核更严格，二三线城市相对宽松。境外人士需提供税务记录或银行流水，证明还款能力。部分银行要求境内有担保人或共同借款人。办理时需准备齐全文件，流程耗时约两周到一个月。