二手房需要房屋鉴定吗?

二手房建议做房屋鉴定，老房子可能存在结构隐患、管道老化或电路问题。鉴定能发现墙体裂缝、屋顶漏水、地基下沉等隐患，避免入住后花大钱维修。一套20年房龄的房子，鉴定费用几千元，但能省下几十万的维修费，很划算。

房屋鉴定还能明确房屋真实价值，避免买贵。有些卖家隐瞒房屋缺陷，鉴定报告能作为议价依据。比如发现墙体空鼓、管道堵塞，可以要求卖家降价维修。二手房交易复杂，鉴定相当于给房子体检，心里踏实。