北京星河湾还值得买吗?

北京星河湾位于朝阳东四环，周边配套成熟，商业有华堂商场，教育有陈经纶中学分校，医疗有朝阳医院。小区绿化覆盖率高，容积率仅2.0，户型以大平层为主，总价千万级起步，适合高端改善人群。

房价方面，2023年挂牌价约12万/平方米，比周边二手房贵3万左右。物业费每月8元/平米，但服务细致。缺点是楼龄15年以上，部分户型设计过时，且交通依赖自驾，地铁需步行20分钟。