房贷逾期还能办二次抵押吗?

房贷逾期后申请二次抵押难度很大，银行会优先考虑还款能力。逾期记录会影响信用评分，多数机构会拒绝这类申请。少数小贷公司愿意承接，但利率通常很高，额度也低。借款人需要准备更多材料，比如收入证明和资产清单。逾期时间越短，通过的可能性稍大一些。

二次抵押的房产必须有足够余值，一般要求市值减去欠款后剩余30%以上。借款人需要证明自己有稳定收入来源，比如工资流水或经营流水。银行还会评估房产的变现能力，位置好的房子更容易获批。逾期次数超过3次基本没戏，最好先结清逾期再申请。