房贷利率5.39是月息还是年息呢?

房贷利率5.39指的是年利率，不是月利率。银行计算利息时按年收取，比如贷款100万元，一年利息约5.39万元。月利率需要除以12，约0.449%，每月利息约4490元。实际还款金额还和贷款期限、还款方式有关，建议仔细查看合同条款确认利率类型。

房贷利率分为固定和浮动两种，5.39%可能是当前执行的基准利率或优惠利率。不同银行政策不同，有的会根据客户资质调整利率。选择房贷时比较多家银行，关注利率变化和还款压力，避免因利率上涨增加经济负担。提前还款也能减少总利息支出。