二手房还有投资价值吗?

二手房市场依然有投资空间，尤其在城市核心地段的小户型房源，租金回报稳定。老旧小区改造后升值潜力大，学区房需求旺盛，价格坚挺。刚需族更倾向二手房，即买即住，省去等待期。部分投资者看中商业地产，如商铺写字楼，长期收益可观。

投资需谨慎，地段、交通、配套是关键。新房供应增加，竞争激烈，房价波动大。政策调控频繁，限购限贷影响资金流动。建议实地考察，避开产权纠纷或结构问题的房源。长期持有比短期炒作更稳妥，分散投资降低风险。