公寓式住宅属于商用还是民用?

公寓式住宅属于民用建筑，主要用于家庭居住。这类住宅通常配备厨房、卫生间等生活设施，满足日常起居需求。根据中国建筑分类标准，居住性质的公寓归为民用建筑，产权年限一般为70年。商用公寓则多用于办公或商业经营，产权年限较短。

商用公寓和民用住宅在功能上有明显区别。商用公寓的水电费按商业标准收取，价格较高；民用住宅按居民标准收费，成本较低。购买民用住宅可享受户口、学区等政策优惠，商用公寓则不具备这些福利。两者在税费、贷款政策等方面也存在差异。