11层属于小高层还是洋房?

11层住宅属于小高层范畴，一般7到11层的建筑都被归为小高层。这类楼房配有电梯，居住舒适度较高，价格适中，适合刚需家庭。小高层比多层更节省土地，又比高层更安静，不少开发商喜欢开发这个层数。

洋房通常指低密度、带花园的住宅，楼层多在4到6层。11层明显超出洋房的标准，洋房强调的是低密度和私密性，而小高层更注重实用性和性价比。两者定位不同，11层明确属于小高层。