公寓是住宅还是商住?

公寓属于住宅性质，适合长期居住。一套公寓一般有几十到上百平方米，配备厨房、卫生间等基本设施，水电费按民用标准收取。很多家庭选择购买公寓作为固定住所，孩子就近上学，老人方便就医，生活成本相对较低。

部分公寓也具备商住功能，楼下商铺、写字楼的租金较高。这类公寓面积较小，装修精致，吸引年轻创业者或投资者。全国有数百个城市存在商住公寓，价格比普通住宅贵三到五成，转手税费更高，居住体验不如纯住宅小区。