深圳商办公寓值得买吗?

深圳商办公寓适合投资或过渡居住，租金回报稳定，周边配套成熟，地铁商圈环绕，生活便利。但产权年限短，转手税费高，部分楼盘密度大，居住体验一般。价格比住宅低，首付压力小，适合预算有限的年轻人。

商办公寓水电费按商用计算，长期居住成本较高。升值空间有限，政策风险存在，需谨慎选择。适合短期过渡或出租投资，自住需权衡利弊。建议实地考察楼盘品质，了解开发商资质和物业管理水平。