主街区位于二楼的商铺,能买吗?

主街区的二楼商铺人流不如一楼，租金却便宜不少。二楼适合开奶茶店、健身房、儿童乐园，这些店不需要临街门面。买家可以算一笔账，二楼每平米价格比一楼低几千元，装修成本也能省下不少钱。关键看商铺有没有电梯，有电梯的二楼生意会好很多。

投资二楼商铺要选商场或美食街，这些地方顾客愿意上楼。避开偏僻的小巷二楼，那里基本没人光顾。最好选有品牌店旁边的铺位，能借别人的人气。长期持有的话，二楼商铺升值空间有限，租金回报率大概在4到6之间，比一楼低，但总价便宜，总价投入少。