没有工作证明和流水能办理房贷吗?

没有工作证明和流水也能办房贷，但需要提供其他收入证明，比如租金收入、投资收益或兼职收入。银行会审核这些材料的真实性，要求申请人有稳定收入来源。部分银行接受个体工商户的营业执照和纳税记录作为替代材料。

办理房贷时，申请人还需提供身份证、结婚证、房产证明等文件。银行会评估申请人的信用记录和还款能力。如果收入证明不足，可以考虑找担保人或共同借款人。不同银行的要求不同，建议提前咨询具体政策。