公寓房能办抵押贷款吗?

公寓房能办抵押贷款，但需要满足条件。房龄一般不超过30年，产权要清晰无纠纷。银行会评估房产价值，贷款额度通常不超过评估价的70%。借款人要有稳定收入，信用记录良好，还款能力充足。不同银行要求略有差异，建议提前咨询。

办理流程包括提交申请、提交材料、房产评估、审批放款。常见材料有身份证、户口本、房产证、收入证明等。整个过程需要1个月左右，具体时间看银行效率。贷款期限最长30年，利率根据政策和个人情况确定。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同条款。