深圳回迁房几年以后能够出售?

深圳回迁房取得房产证后满5年可以出售，具体时间要看回迁协议和当地政策。有些项目需要等2年，有的要等3年，最长不超过5年。出售时需补缴土地出让金，税费比普通商品房高。

回迁房交易风险较大，买家要查清产权状态。房价比周边商品房便宜20万到50万，但过户流程复杂。建议找专业中介代办，避免纠纷。深圳不同区域政策不同，南山和福田要求更严格。