房地产保证金什么时候能释放?

房地产保证金一般在项目完工验收合格后30天内释放。开发商需提交验收证明，相关部门审核通过后，资金会退回至原账户。遇到延期情况，购房者可联系住建部门催办，流程通常需要1-2个月。保证金金额根据合同约定，少则几万元，多则上百万元。

释放时间受工程进度影响，主体封顶、消防验收等环节都会影响进度。购房者应保留合同原件，定期查询项目状态。若开发商破产，保证金优先用于赔偿购房者。建议购房者提前了解当地政策，不同城市规定略有差异，最长不超过6个月。