房贷几年没还了可以卖房吗?

房贷几年没还了可以卖房，但需要先还清欠款。银行会优先拍卖房产，拍卖款不够还贷的话，借款人仍需补齐差额。卖房前最好和银行协商，看看能否减免部分费用，或者找买家垫资还贷。

逾期时间越长，影响越严重。信用记录会变差，未来贷款更难获批。房产被拍卖后，价格往往低于市场价，借款人可能亏钱。建议尽早处理，避免损失扩大，也可以找专业机构帮忙协商还款方案。