商品房住宅使用年限是多少?

商品房住宅的使用年限一般是70年。这个年限从开发商拿到土地的那天开始计算。70年后，房子依然归业主所有，但土地需要续期。续期费用目前没有统一标准，各地政策可能不同。业主可以继续居住，也可以申请延长土地使用权。

实际生活中，很多人担心70年后的问题。国家已经明确表示会保障业主权益，续期流程会简化。不少老房子已经住了几十年，依然安全舒适。随着法律完善，未来续期会更方便，大家不必过于焦虑。