房贷还几年可以再贷款?

房贷还几年可以再贷款？一般需要还满1年或2年，具体看银行规定。部分银行要求还清本金20%以上，剩余贷款期限超过5年。借款人要有稳定收入，征信记录良好，负债率不超过50%。不同城市政策不同，一线城市要求更严格。提前还款次数也有限制，每年不超过2次。

再贷款金额不超过原房价70%，利率可能上浮10%到20%。房子评估价很重要，评估价越高可贷越多。借款人年龄不超过65岁，贷款年限最长30年。材料需要收入证明、银行流水、身份证、房产证。办理时间约15到30天，审批通过后3天内放款。提前咨询银行能节省时间，避免材料反复补充。