二手房贷款是商业贷款吗?

二手房贷款属于商业贷款的一种。银行会根据房屋评估价和申请人资质，提供最高数百万的贷款额度，期限最长可达30年。借款人需要准备收入证明、购房合同等材料，银行审核通过后才会放款。这种贷款利率比公积金贷款稍高，还款方式可以选择等额本息或等额本金。

商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款类型。二手房买家可以同时申请两种贷款，组合贷款能减轻月供压力。银行会要求房屋抵押，借款人若逾期还款，银行有权处置房产。近年来，不少城市推出二手房贷款优惠政策，吸引购房者申请。