央产房可以办理自由定价吗?

央产房一般不能自由定价，这类房屋价格受政策限制，交易时需按指导价或评估价执行。买卖双方需提交材料到相关部门审核，价格过高会被要求调整。市场上央产房交易价格每平方米比普通商品房低几千元，具体数额因地段和房屋状况而异。

央产房定价需符合国家规定，个人无法随意设定价格。房屋买卖需通过指定机构评估，价格差异通常在几百到几千元之间。部分央产房价格比周边二手房低10%至20%，实际成交价还需考虑税费和政策调整。