房贷分为哪几种方式类型?

房贷主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。商业贷款利率较高，适合收入稳定人群；公积金贷款利率低，但需满足缴存条件；组合贷款则是两者结合，适合贷款额度较大的情况。不同银行政策差异大，还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，后者总利息少。

房贷类型还分一手房贷款和二手房贷款，前者流程简单，后者需评估房产价值。还有装修贷款和抵押消费贷，前者用于房屋改造，后者凭房产申请。提前还款分部分和全部，部分还款可缩短年限或减少月供。不同地区政策不同，购房前需详细咨询当地银行。