工行贷款房能够二次贷款吗?

工行贷款房可以二次贷款，但需要满足一定条件。房子要有足够余值，贷款人信用良好，收入稳定。银行会评估房子价值和剩余贷款额度，确保风险可控。二次贷款金额一般不超过房子评估价的七成，具体看个人资质。

二次贷款用途要合规，不能用于投资或炒股。银行会要求提供资金用途证明，比如装修或教育。贷款利率可能比首次高，期限较短。申请时需准备收入证明、房产证等材料，流程和首次贷款类似，但审核更严格。