小产权的房子可以做抵押贷款吗?

小产权房不能作为抵押物申请正规银行贷款。这类房屋没有国家颁发的房产证，银行无法确认其所有权和处置权。小产权房属于集体土地性质，交易受限，变现困难，银行承担风险过高。即使个别民间机构愿意接受抵押，利率往往很高，还款压力很大。

购买小产权房存在巨大法律隐患。房屋权益不受法律保护，遇到拆迁或纠纷时，房主很难获得合理补偿。这类房屋无法上市交易，只能在本村集体内部转让，流动性极差。投资小产权房等于把钱放在一个不安全的“灰色地带”，资产随时可能打水漂。