房地产企业应该交专项维修基金吗?

房地产企业应当缴纳专项维修基金。这笔资金用于维护小区公共设施，比如电梯、水管和道路。业主买房时已经支付了房款，维修基金能确保长期使用的设施得到及时维修。企业作为开发商，有责任为业主预留这笔费用，避免日后因资金不足导致设施老化无人管。

专项维修基金能保障小区环境安全。电梯故障、水管破裂等问题需要快速处理，基金能及时支付维修费用。企业缴纳这笔钱，既是对业主负责，也是企业社会责任的体现。目前国内许多城市都要求企业缴纳，金额根据房屋面积计算，一般每平方米几十元。这笔钱存入专用账户，由业主委员会监督使用，确保透明公开。