一次性付款买房可以讲价多少?

一次性付款买房能讲价几万到几十万不等，具体看房子总价和卖家急售程度。全款买房省去了贷款流程，卖家更愿意降价，尤其遇到资金紧张的业主，优惠幅度更大。市场低迷时，议价空间能达到总价的5%左右，热门地段或学区房降价空间较小。

不同城市和小区的折扣差异明显，二三线城市折扣力度更大，一线城市核心区房源议价空间有限。现金支付的优势明显，卖家能快速拿到钱，避免银行审批风险，有些业主愿意让利5万到20万不等。买卖双方直接谈判时，多对比同小区成交价，能争取更多优惠。