得房率算阳台面积吗?

得房率不算阳台面积。阳台属于半开放空间，不计入套内建筑面积，但会影响公摊面积计算。开发商常将阳台折半计入面积，实际得房率会降低。买房时需仔细查看合同，明确阳台是否算面积。阳台面积虽不计入得房率，但能增加使用空间，提升居住舒适度。

得房率是套内面积与建筑面积的比值，阳台面积单独计算。不同楼盘阳台处理方式不同，有的全算，有的半算，有的不算。实际得房率一般在70%到85%之间，阳台面积占比越高，得房率越低。购房者需综合考虑阳台实用性和得房率，选择性价比高的房子。